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被列作危樓的新橋鉅富花園第三座已有三十年樓齡,連地下共六層十二個單位,分A、B兩座。去年十月十二日,有大廈業主發現廁所牆身爆裂,以及與鄰廈夾縫顯現,向工務局反映。工務局除了派工程師實地調查,並委託土木工程實驗室在大廈內安裝監察儀器,全面監測和觀察樓宇狀況與變化。工務局去年十二月初向大廈小業主公佈土木工程實驗室的監測數據,認為大廈傾斜狀況繼續惡化,並趨向殘危狀態,已建議小業主作好準備,並呼籲小業主能達成共識,加快成立業主會跟進後續事宜。
今年初,鉅富花園事件仍未有解決跡象,發展商評估整座大廈拆建的費用,每戶須承擔七十萬至八十萬元。但因個別戶主認為問題是鄰近地盤施工引起,拒絕承擔重建費用,以至無法清拆重建。部分住戶擔心有危險已暫時遷出,但牆身裂縫愈來愈大,困擾仍居住大廈的住戶。
工務局隨後多月的監測數據顯示,大廈傾斜趨惡化,日前再與大廈小業主舉行會議,公佈驗樓委員會檢查結果。認為該大廈不當使用的情況嚴重,不僅多個單位外牆僭建了花籠和簷篷,樓宇通天和天台均加建了大型僭建物,A座通天位置由一樓至四樓,每層均加建多一個間格,認為這些僭建物加重了樓宇的荷載。 |
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