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【2月22日香港政府新聞網】財政司司長曾俊華宣布推出兩項樓市需求管理措施，包括提高買賣印花稅稅率至最高為交易額的8.5%，和非住宅物業買賣在簽訂買賣協議後，便須繳付印花税，以防範樓市風險進一步惡化。
曾俊華今天（2月22日）在記者會上表示，去年10月推出兩項措施之後，樓市平穩了一段時間，但近日又再度亢奮。由於樓巿泡沬風險持續上升，政府決定推出新一輪的措施，加強需求管理。
當局將全面提高樓宇買賣印花稅的稅率，200萬元或以下的交易的印花稅稅率，將由100元增至交易額的1.5%；其他交易的稅率全面增加一倍，最高的稅率由交易額的4.25%調整為交易額的8.5%。除指定豁免外，新稅率適用於所有個人或公司購買住宅或非住宅物業的交易。
新稅率的其他豁免範圍，大致與額外印花稅和買家印花稅相若。但香港永久性居民購買住宅物業，在簽署買賣協議時並沒有擁有其他香港住宅物業，即是打算只擁有一個物業的香港永久性居民，包括首次置業、已出售原有物業等待再置業，甚至想換樓的人士，可獲豁免繳付新增的稅率，只須按現時的稅率繳付印花稅。
曾俊華說，當局將修訂《印花税條例》，令非住宅物業，包括商舖、寫字樓、工廈、車位等的交易，在簽訂買賣協議後，便須繳付印花税，而非待簽訂轉易契約時才繳納。這做法跟住宅物業交易做法看齊，增加買賣非住宅物業成本，阻止炒風蔓延至非住宅市場。
兩項措施在2月23日生效。在2月22日或以前簽署的買賣協議不受影響。政府將盡快向立法會提交法案，亦會要求立法會賦予權力，在適當時間用附屬法例形式更改相關稅階和稅率。
曾俊華說，置業是市民一生中最重要的決定之一，有意置業的市民，作出決定前須考慮自己的負擔能力、未來的樓宇供應和市場的風險。當局將繼續密切監察樓市的發展，如果樓市泡沫風險持續上升，會毫不猶豫地再次推出措施。
行政長官梁振英表示，繼政府去年10月底推出兩項需求管理措施後，財政司司長曾俊華及香港金融管理局總裁陳德霖今天宣布應付樓市過熱的新一輪措施，說明政府不斷監控樓市，包括住宅和非住宅樓市的表現，隨時推出減低對物業需求的新措施。
梁振英說，這次的措施亦適用於非住宅物業，因為非住宅物業市場過熱，同樣對金融體系和整體經濟造成影響。政府將繼續監控樓市，如果市場繼續過熱，將會適時再次推出遏抑措施。 |
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