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筷子基、林茂塘一帶大廈的發展商未有興建行人天橋，以串連周邊大廈。
冇壓力承建商“特別負擔”甩底
當局擬沒收保證金代建
就發展商未完成土地批出時的“特別負擔”，令小業主遲遲未能做分層登記，政府可沒收發商展的保證金並替代完成，保障小業主權益。
立法會土地及公共批給跟進委員會主席何潤生說，昨有幾位議員向政府提出，現有一些項目的批給合同附有特別負擔，即要建天橋、馬路等，但因發展商至今都未完成，令小業主遲遲不能做分層登記，例如筷子基、林茂塘一帶，發展商未依合同興建行人天橋，以串連周邊大廈。
何潤生解釋，按規定，凡項目有特別負擔，發展商都得向銀行交保證金，金額會超出特別負擔涉及的費用。祇是政府過去抓不緊，讓發展商拖延，亦少有居民投訴。政府會上坦承上述問題，強調回歸前特別負擔的個案比較多，因批地面積較大，回歸後個案就少，但會重視及處理。政府有權沒收保證金，再替發展商完成特別負擔，相信可保障小業主權益。何潤生說，當政府加大壓力，發展商就會履行特別負擔，因為保證金貴過工程費，發展商無可能會蝕底。
筷子基空中廊冇影
據悉，政府當年規劃建設一條大型空中步行系統網絡，位於筷子基林茂海邊大馬路，全長九百五十米，是透過各大廈建設時預留的公共行人走廊、大廈間的行人天橋連接，形成貫穿整區的空中步行系統，由運順新邨至金灣豪庭。 |
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