| 港樓平過澳 外地成交近四成 |
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美聯： 港樓平過澳 外地成交近四成 【本報消息】本澳樓價居高不下，反而香港近日不少發展商推出優惠策略引客，除了呎價優惠，個別發展商更提供印花稅回贈，吸引不少買家捧場。美聯澳門行政總裁張一輝表示，本地樓價高企，不少居民選擇外地投資，該行今年來外地物業成交佔近四成。加上香港新盤呎價較澳門更低，近期不少澳門人投資香港物業。 澳人港置業增多 美聯澳門行政總裁張一輝表示，澳門近年樓價升勢凌厲，不少住宅已升至高位，入市不太容易；加上特別印花稅和“樓花法”下，市場供應少，不少居民選擇投資其他地區物業。如不少澳門居民到香港購買物業，港島或東涌物業都錄得成交，更有部分購買香港舖位、寫字樓。 現時香港新盤住宅呎價較澳門優惠，差距漸趨明顯。以港島北角新盤為例，實用面積呎價約11,000元；最近推出的東涌新盤，亦有不少投資者睇準將來港珠澳大橋優勢，與澳門相距二十分鐘車程，實用面積呎價約7,000多元，租金回報達3-4%；澳門租金回報率僅1.5%，新盤建築面積呎價高達9,000元以上，故澳門居民購買香港物業有增長趨勢。 車位差價更懸殊 港澳車位差價更懸殊，香港超級豪宅車位價才達300萬元，一般住宅車位價約100萬，東涌車位價約50-60萬元；現時澳門車輛多、車位少，推升車位價格，住宅區車位普遍逾百萬，部分區域更高達200多萬元。 再者，投資者現時都考慮多方面投資，逐漸轉移資金，雖然不少投資者鍾情內地物業，但受限內地實行雙限購。不少居民選擇價格優惠的歐洲置業，當中以英國為主，其他包括加拿大、美國等地。 |