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標題: [澳門新聞] 澳租地料推高橫琴樓市 [打印本頁]

作者: didi    時間: 2014-5-4 16:12     標題: 澳租地料推高橫琴樓市

澳租地料推高橫琴樓市





澳門租用橫琴十平方公里, 料繼續推高橫琴樓市。

    多種因素刺激    地價樓價續升

    澳租地料推高橫琴樓市

    【本報消息】受澳門單牌車進入橫琴、橫琴口岸延長通關等因素刺激,橫琴地價及樓價持續攀升,但仍較一關之隔的本澳低得多,特區政府擬租用橫琴十平方公里,料將進一步刺激橫琴樓市向上,吸引本澳居民前往橫琴置業。
    賣地成珠新地王
    特區政府已向中央申請租用橫琴十平方公里自主開發,此舉若成,加上澳大新校區、粵澳合作產業園及橫琴已向澳門企業供應的土地,澳門在橫琴的用地將達十六點二七平方公里,幾乎等於橫琴島全部產業用地的總面積。
    去年以來,橫琴的地價持續飆升,全年售出二十四塊土地,成交金額近三百五十億元,佔珠海全市去年賣地總收入八成。其中兩塊商住地分別以每平方米一萬八千元、每平方米一萬八千四百元的樓面地價成交,成為珠海新“地王”。進入二○一四年,橫琴的土地出讓嘎然而止,至今未有一幅土地掛牌。
    因應地價升勢強勁,橫琴商品房的價格亦水漲船高,新樓目前已攀升至每平方米四萬元人民幣。有地產界人士稱,橫琴的樓價高處未算高,特區政府若成功租用橫琴土地,將吸引更多澳門居民到橫琴買樓置業,繼而推高樓價。
    樓價仍比澳便宜
    有分析認為,雖然橫琴樓價一升再升,價格達到珠海市區的最高位,但與本澳相比尚屬便宜。按每平方米四萬元人民幣計算,橫琴樓價僅為本澳同等樓盤的三分之一。不少本澳居民憧憬單牌車進入橫琴以及橫琴口岸延長通關,希望實現橫琴居住、澳門上班的願望。一旦上述政策落地,橫琴樓價料有一波上揚。
    近期有內地城市樓市出現下調跡象,珠海今年一季度的商品房成交量同比下跌二成三,價格輕微上升。但珠海地產界對樓市前景普遍樂觀,有地產商認為,珠海毗鄰澳門,澳門樓價遠遠高於珠海,加上港珠澳大橋加快興建、橫琴大開發等利好因素,即使短期內觀望的買家增多,成交下滑,但相信樓價未來三、五年仍堅挺,甚至繼續攀升。






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