| 澳租地料推高橫琴樓市 |
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多種因素刺激 地價樓價續升 澳租地料推高橫琴樓市 【本報消息】受澳門單牌車進入橫琴、橫琴口岸延長通關等因素刺激，橫琴地價及樓價持續攀升，但仍較一關之隔的本澳低得多，特區政府擬租用橫琴十平方公里，料將進一步刺激橫琴樓市向上，吸引本澳居民前往橫琴置業。 賣地成珠新地王 特區政府已向中央申請租用橫琴十平方公里自主開發，此舉若成，加上澳大新校區、粵澳合作產業園及橫琴已向澳門企業供應的土地，澳門在橫琴的用地將達十六點二七平方公里，幾乎等於橫琴島全部產業用地的總面積。 去年以來，橫琴的地價持續飆升，全年售出二十四塊土地，成交金額近三百五十億元，佔珠海全市去年賣地總收入八成。其中兩塊商住地分別以每平方米一萬八千元、每平方米一萬八千四百元的樓面地價成交，成為珠海新“地王”。進入二○一四年，橫琴的土地出讓嘎然而止，至今未有一幅土地掛牌。 因應地價升勢強勁，橫琴商品房的價格亦水漲船高，新樓目前已攀升至每平方米四萬元人民幣。有地產界人士稱，橫琴的樓價高處未算高，特區政府若成功租用橫琴土地，將吸引更多澳門居民到橫琴買樓置業，繼而推高樓價。 樓價仍比澳便宜 有分析認為，雖然橫琴樓價一升再升，價格達到珠海市區的最高位，但與本澳相比尚屬便宜。按每平方米四萬元人民幣計算，橫琴樓價僅為本澳同等樓盤的三分之一。不少本澳居民憧憬單牌車進入橫琴以及橫琴口岸延長通關，希望實現橫琴居住、澳門上班的願望。一旦上述政策落地，橫琴樓價料有一波上揚。 近期有內地城市樓市出現下調跡象，珠海今年一季度的商品房成交量同比下跌二成三，價格輕微上升。但珠海地產界對樓市前景普遍樂觀，有地產商認為，珠海毗鄰澳門，澳門樓價遠遠高於珠海，加上港珠澳大橋加快興建、橫琴大開發等利好因素，即使短期內觀望的買家增多，成交下滑，但相信樓價未來三、五年仍堅挺，甚至繼續攀升。 |