標題: [現代澳門時事] 半年升30% 樓價明年續漲 [打印本頁]

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作者: kimottt    時間: 2014-9-22 22:27     標題: 半年升30% 樓價明年續漲

連結：(http://www.macaodaily.com/html/2014-09/21/content_937071.htm)





    過去數年樓價持續高企，不少居民抱怨樓價已升超負擔水平。第一太平戴維斯澳門及珠海董事總經理廖沛霖表示，今年上半年樓價升20-30%，主因供應量太少。後市仍要視乎市場供應，估計明年樓價仍會溫和上升。政府要調控樓市，最有效方法是透過措施控制居民購買物業的數量，但本澳七、八成居民擁有自置物業，實行的話會影響民生，估計政府處兩難局面。

    加息無阻置業需求

    廖沛霖表示，樓價處高位，市場關注美國會否加息。對樓市會否造成影響，則視乎加息幅度。美國經濟尚未完全復甦，相信加息幅度不會太高。樓價升幅並非單純看加息，更視乎當地經濟發展、政治政策，加息祇影響購買意慾，如因應負擔能力而調整購買的物業，但不會影響購買需求。

    賭收被視為影響澳門經濟的重要指標之一，過去三月賭收按年下跌，市場關注樓價會否調整。他認為，賭收過去多年維持明顯增長，連續數月放緩不排除是政策影響，亦可能因內地旅客量減，但相信“十 · 一”黃金周後數據會更理想，市場需要一些時間調整。然而，未來五年有十個賭場項目落成，隨着經濟越來越多元化，澳門賭收料越趨理想，故近期短暫的影響對樓市影響不大。市場最近成交量下跌，但不一定因為賭收。樓價亦祇是橫行。

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