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標題: 明興樓住戶三十日內遷出 [打印本頁]

作者: 東方不敗 時間: 2011-7-12 12:40 標題: 明興樓住戶三十日內遷出

工務局已在明興樓梯間張貼通告及驗樓報告

安裝在樓宇結構樑柱上的監測儀器仍監察着明興樓的變化

明興樓窄長的樓體可能令樓宇抗傾斜力減弱
昨張貼驗樓報告並限期拆卸
明興樓住戶三十日內遷出
工務局昨日正式在青洲明興樓張貼告示及土木工程實驗室的驗樓報告，通知所有住戶在三十日內遷出，並於同一期限內拆卸危樓。當局表示十分關切樓宇及住戶的情況，有關樓宇檢測結果已交予小業主參考，政府一直以來已有危樓的處理機制。
住戶陸續搬離現場
青洲明興樓因傾斜嚴重被列作危樓，工務局昨日在報章刊登告示，要求住戶在三十日內遷出及同一期限內拆卸該樓宇。當局昨日並在明興樓梯間張貼告示及土木工程實驗室的驗樓報告，並派發到每一住戶的信箱。有關明興樓的上部結構評估報告，詳列該樓宇的結構及材料評估，並記錄以目視檢查、電子傾角儀測量、全站儀測量及結構柱上安裝傾度盤定期監測的數據及分析結果等，並提供樓宇所在地點的地質分析。
現時明興樓大部分業主及租戶已搬離現場，個別住戶及租戶表示，樓宇已列作危樓，逼於無奈亦要先搬出，現時正積極尋找合適地點，有業主指安頓後再處理單位的拆卸問題，相信當局在行政上會提供協助。
公務局表示，導致樓宇傾斜的原因衆多，地基是其中一項主要因素，由土質的特性、歷史，以至樓宇外形、地下水位變動，甚至周邊因素干擾等都會影響地基出現問題。以明興樓個案而言，由於樓宇本身形狀呈窄長形，寬與高的比例較大，因而相對鄰近樓宇的寬闊地形，明興樓地基抗傾斜能力較易受影響。加上土質屬回填土及淤泥層，即使樓宇興建初期已進行地基強化措施，但不利因素影響下，明興樓仍然較易出現傾斜情況。
去年跟進監測樓宇
但當局強調，樓宇的傾斜問題並非一朝一夕，初期也未必容易被發現，工務局自去年三月接獲市民反映後，開始跟進明興樓的傾斜問題，驗樓委員會人員多次作實地檢測，並於去年四月委託土木工程實驗室在樓宇內安裝監測儀器，定期監測樓宇的傾斜狀況，有關監測工作至今仍在繼續進行。
工務局強調十分關切樓宇及住戶的情況，在監察樓宇的過程中，局方與小業主保持溝通，到現場了解及舉行會議，並將有關樓宇的檢測結果交予小業主參考，讓小業主及時掌握樓宇最新訊息。
有關方面並指出，政府一直有對危樓的處理機制，一旦樓宇因日久失修而變成危樓，或對公衆安全、公共衛生環境構成危害時，行政當局會啟動緊急維修機制，驗樓委員會人員會即時檢測和評估相關樓宇的狀況，並根據評估結果着令樓宇的業權人及時跟進。

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