明興樓傾斜嚴重

東方不敗

梁鴻細(中)等在明興樓附近了解樓宇傾斜情況
    工程界：明興樓傾斜嚴重
    青洲明興樓傾斜問題嚴重，估計與所在地段海泥地質有關，工程界指假如傾斜問題加速，產生的附加力亦越來越重，將直接影響建築物基礎，即使採取補救措施費用亦會相當高昂。
    澳門岩土工程協會理事長沈強、副理事長陸萬生、監事長梁鴻細，昨日前往青洲大馬路明興樓附近了解情況。他們表示，現時以目視方式亦可以發現明興樓出現嚴重傾斜，整幢樓宇除了與相連大廈出現裂縫外，樓頂垂直線已前傾大約兩呎，以樓宇高度計算超出四十分之一，高於一般要求的一百至一百五十分之一。
    公務局的報告指出，明興樓傾斜問題並無停止跡象。有關方面表示，要判斷傾斜樓宇是否危險，除了傾斜數值外，亦要視乎樓體傾斜趨勢。假如情況持續，問題將越來越嚴重，尤其是傾斜問題在近期出現加速，樓體越往前傾，產生的附加力亦越來越重，將直接影響建築物基礎結構。
    按現行安全要求，明興樓傾斜問題已超出規定，要如何作出處理，工程界認為最終視乎政府在行政上的決定。他們並指出，樓宇傾斜的確涉及業主以至其他人的財產問題，處理上較為繁複，但假如要採取補救措施，費用亦會相當高昂，住戶要考慮是否值得花大量金錢進行補救。
    他們表示，現時明興樓即使出現傾斜，但樓體並無變形，表面上可以判斷傾斜原因與樓體結構無關，相信與地基所在地質或樁基問題有關。他們表示，三十年前的樓宇一般以俗稱“花籃腳”作為基礎，即使有打樁，樁柱深度可能只有六至八米，與現時要求樁柱深度達六、七十米的岩石層有較大距離。
    由於青洲山過往只是一個小島，青洲大馬路亦只是連接青洲山的沖積灘塗，馬路地基以石塊堆填而成，根據土木工程實驗室的報告顯示，明興樓所在位置兩至三米為回填土層，六至八米為海泥層。業界指出，假如只是一般深度的樁柱，會隨着淤泥及時日出現平穩的下沉，但亦會直接影響樓宇的穩定性，假如整幢部分樁柱下有石層，部分為軟泥地質，下沉過程中便會出現傾斜情況。