[現代澳門時事] 澳門不允許再繼續發展博彩業

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華澳人語)
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　　正在北京出席全國人大會議的澳門中聯辦主任李剛昨日指出，澳門現在已不允許再繼續違反規定地發展博彩業，故而應將解決民生問題放在首位。但由於橫琴可以發展的土地有限，粵澳合作主要是高端商業，暫時未談到在橫琴拓地建住房讓澳門人居住，因而解決公屋問題應當首先在澳門本地進行。
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　　李剛主任的這番話，內涵頗為深刻雋永，含有高度的政治意義，是過去鮮見的。結合到他在中聯辦新春酒會上接受記者採訪的談話，對於一些提出繼續擴大開放更多內地城市居民來澳門「個人遊」，增加批出賭牌，及在橫琴興建公屋等訴求的人士，應是一帖清醒劑。

　　其一，李剛主任指出，澳門現在已不允許再繼續違反規定地發展博彩業。他所指的「違反規定」，指的是甚麼？未有明說。究竟指的是當初中央批准澳門開放三個賭牌，後來卻變成了六個賭牌，明顯違反中央批令，還是不理中央限制賭台增長的指示，繼續滿足博企商人的要求，不斷地批出新的賭台數額？抑或是兩者並存？無論指的是哪一條，都是值得關注的，都具有警醒作用。
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　　實際上，賭牌「三開六」，本來就是違背中央批示的，是對中央批示陽奉陰違的作派。而且，對於在參與賭牌競投時，在評比條件比較好，但因只有三個中標標的成為「梗頸四」、「梗頸五」等而獲選，後來又卻未能在「三開六」中依序遞補分到一杯羹的投標者來說，也不公平。何況，後來個別獲得「副牌」的博企，竟然是未有參與競投者，這就更為凸顯這種做法的嚴重不公平，違背中國澳門特區參與的「WTO」所揭櫫的公平原則。

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首季商舖成交額升一倍


    何兆恆表示，
由於年頭銀行按揭取態一般較年底寬鬆，
對舖位估價普遍會提升10%左右，
對成交起正面推動作用，
推算第一季商舖總成交量約438宗，
總成交金額約56.43億，
與去年同期相比成交量上升39%，
金額增加近1倍。

    商舖市場交投暢旺，
各區舖位價格及租金有明顯升幅，
當中，
以中區升勢最為突出，
最近大三巴有97呎舖位，
以2,560萬成交。

    寫字樓市場則表現兩極，
租賃持續活躍，
買賣成交略見回落。租金顯著攀升，
首季升幅達10%。然而買賣交投量下跌，
一月及二月寫字樓成交宗數分別有35及22宗，
涉及金額約2.63億及1.88億，
估計三月份成交量有40宗，
成交金額有4.5億。推算第一季寫字樓總成交量約97宗，
與去年同期相比下跌27%，
涉及金額估計約9億，
同比上升54%。

    與商舖市場情況相近，
寫字樓自去年開始價格累積了不小升幅，
一三年下半年升達25-30%，
第一季買家進入消化期以致交投稍低，
但可預見寫字樓租金上升空間大，
相信最快第二季尾成交量會回升。長遠而言，
由於未來幾年市場將不會有新的寫字樓物業落成，
僧多粥少，
租金上升潛力大，
寫字樓市場前景備受看好，
預料上半年買賣價格及租金分別累積上升20%。

    展望第二季工商舖市況，
預料住宅供應持續稀缺下，
資金仍會流進海外物業及工商舖等市場。如三月香港一商場項目，
由中原總策劃銷售的元朗“又一新城”，
149間舖位數天沽清，
當中澳門買家佔15%，
反映澳門經濟持續向好，
投資者資金充裕，
對回報穩定的工商舖物業甚為渴求，
因此預料未來工商鋪交投亦會持續暢旺。

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