[澳門新聞] 多建多戶型經屋 回應置業需求

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【濠論】 2014年02月17日 房屋局日前公布業興大廈一房廳（T1）經濟房屋單位申請人確定名單，獲接納的共有11,942份申請，僅是排在最優先分配組別的核心家團就已逾2,400個，比供應的1,544個單位還多，情況讓一眾非核心家庭申請者，深感上樓機會渺茫，只能望樓興嘆。
由於供應量不足及緩慢，經屋申請者眾多已成為每一期經屋開放申請的指定場面，像下月17日才截止的多戶型經屋申請，至今當局已收到九千多份申請表，不難想像申請者屆時僅獲抽籤排序機會，落選者必定又會數以萬計。
雖然當局堅稱萬九公屋興建工作有序進行，後萬九公屋興建計劃工作也已展開，但從今次有大量核心家團連一房廳經屋單位也不肯放過，爭相遞表申請，明顯再次暴露了當局公屋短中長期發展策略與社會需求及意願脫節，也難怪社會有批評意見指當局以大量一房廳單位作為「濫竽充數」，以應付兌現萬九公屋建屋量承諾的手段，居民都深表認同。


樓市乾升 市民難買私樓


私人樓宇的售價在過去3年已上升超過3倍，雖然當局推出辣招應對，但即使成交量不多，樓市也持續乾升，再加上中低價單位供應嚴重缺乏，土地供應量又不足，未來樓市持續乾升的勢頭十分明顯。買不起私人樓宇，絕大多數有置業需求的居民，只好把置業夢寄托於經屋。 回應居民置業安居訴求，是特區政府需要高度重視的工作，當局在從萬九公屋計劃中興建大量一房廳單位，不但暴露了政府對居民需求毫不認知的一面，更盡顯了當局在公屋發展工作上欠規劃、資源錯配及閉門造車的問題。
眾所周知，現時面對置業難的市民當中，佔絕大多數是核心家庭及年輕人，前者對多戶型經屋有逼切需求，後者未來也面對組織家庭住屋需求，一屋廳單位根本不符合他們的需求，可惜當局對問題毫不知情，才會出現興建大量居民視為「雞肋」的一屋廳單位，引來社會批評。
絕大多數居民把公屋視為安居唯一出路，當局應認真檢討今次的申請情況，更好地規劃長期公屋的發展，少建一房廳單位，多建一些多戶型經屋，回應社會的訴求，這才是一個負責任政府應做的事。