[澳門新聞] 與會者：整合土地利離島發展

綿羊

與會者：整合土地利離島發展

氹北規劃中料可建逾千公屋單位及三十多個社會設施（資料圖片） 澳門論壇探討氹仔北區都市化整治計劃

澳門論壇探討氹北整治規劃     與會者：整合土地利離島發展     【本報消息】澳門論壇昨探討“氹仔北區都市化整治計劃修訂”。世界不動產聯盟澳門分會副會長關偉霖認為，計劃未必是派糖政策，建議放寬樓宇高度，收窄寬度，擴充路網。離島社諮會副召集人阮若華認為，計劃留待城規法生效討論落實，未必對離島發展最有利。立法議員關翠杏重申，政府推出計劃時機不合適，質疑政府為何不按新法予社會參與、討論。     入則需時難以偷步     論壇昨日上午十一時假黑沙環公園舉行。就政府希望透過增加地積比率、放寬高度等，吸引發展商參與計劃。關偉霖認為，業界未必認同計劃是派糖政策，因為計劃至今尚未清晰，且未見政府與規劃內的三十多幅私人土地擁有人協商用地事宜。不認為計劃“偷步”，因為發展商申請地籍圖、街線圖，需時最少兩個月，難以在三月一日城規法生效前辦妥手續。他建議政府應更為進取，適當調升樓宇高度，收窄樓寬，加強陽光、空氣流通，擴充道路；盡快公佈北安、青洲、石排灣、南灣湖等土地規劃及舊區重整，與業界、市民作更開放溝通。     倡建街市政府大樓     離島社諮會副召集人阮若華認為，規劃內牽涉不少“三尖八角”、“唔完整”土地，計劃將相關土地整合，相信有助離島未來十年較好發展，以及完善社區設施。建議考慮完善市政設施、路網及生活空間，包括建設街市、政府綜合大樓等。並指一九九五年已有相關計劃，至今推出已是相當延誤，如果留待城規法生效後討論，隨時七、八年後才能落實規劃，未必對離島發展最有利。政府細化規劃時，應有更高透明度，予公衆知悉規劃細節，吸納市民、地區意見，以利持續發展。     規劃宜增社會參與     立法議員關翠杏表示，規劃內有三十多幅私人土地，佔整體面積一半，集約發展有助更好利用土地資源，釋放空間發展道路、社區設施，屬好事。但重申政府推出計劃時機不適合，為何要在城規法生效約兩個月前推出，計劃雖是九五年開始修訂，但規劃是全新推出，質疑政府為何不按城規法予社會參與、討論，為何“咁急推出、有何迫切性”，做法合法但不合理，坊間難免有避開新法的懷疑。     城規法去年八月通過，精神是希望訂定規劃後，整個社會包括業界、公衆知悉不同區域的規劃，官員不能隨意更改，任何改動皆要社會知情，公衆參與並提出意見，此為訂定法律的核心，增加透明度及社會參與。南灣湖C、D區等未確定規劃的地區，將來會否趕在新法生效前推出，社會不無憂慮。強烈要求政府不能漠視公衆意見，應汲取教訓，有關做法“只此一次、最後一個”，即使有再好規劃，也要在城規法生效後，按程序繼續推進，予社會多討論、參與。認為任何對社區有利的規劃，定能通過新法。