房局發揀樓信下月預售

東方不敗

湖畔經屋不同間隔單位最高及最低售價表

各區經屋間隔單位輪候情況
    湖畔售價54至145萬    明年第四季入伙
    房局發揀樓信下月預售
    【本報消息】氹仔湖畔大廈經屋售價及補貼比率昨公佈，售價由五十四萬四千餘元至一百四十五萬四千多元不等，房屋局今起將向合資格的輪候人士發出揀樓信，並將於明年一月十二日起開放示範單位，及於明年一月十九日起開始預售，前往揀樓預購的家團暫毋須繳付任何款項，房屋局將於經屋入伙紙發出後再通知其付款方法，湖畔大廈預計可於明年第四季陸續交樓入伙。
    補貼比率五成四
    湖畔大廈經屋T1一房廳單位售價由五十四萬四千元至八十七萬三千餘元，實用面積由卅六點五至四十餘平方米；T2兩房廳單位售價由六十二萬四千餘元至一百一十多萬元，實用面積由四十八點五至五十三點八六平方米；T3三房廳單位售價由八十七萬六千元至一百四十五萬四千餘元，實用面積由六十一點八三至六十八點九七平方米（最高及最低售價見附表）。
    因經屋買家在購買單位時可享有對應市場樓價一定折讓的補貼比率，因此在禁售期屆滿後如轉售單位，必須按購買時已訂定的補貼比率向政府繳交補價。房屋局長譚光民表示，湖畔大廈的補貼比率與永寧廣場大廈的計算方式一樣，由房屋局透過聘請三家專業物業估值公司估值，再經局方綜合評定該項目的市場價格，根據審慎保守的原則，結合外圍環境如鄰近地區經濟變化、經濟增長預測，以及本澳與鄰近地區採取穩定樓價的系列措施等因素，計算得出補貼比率為百分之五十四點三。
    下月睇示範單位
    湖畔大廈經屋預計將於明年第三季竣工。房屋局今日啟動預配程序，陸續向合資格輪候家團發出揀樓雙掛號信，附上相關售樓資料，並於明年一月十二日起開放設於地盤六樓的交樓標準示範單位，開放時間為周一至日上午十時至晚上六時。獲甄選家團須憑揀樓信正本，於指定時間前往參觀，每個家團有八天參觀時間，參觀者須為家團成員。
    明年一月十九日起，房屋局將按序安排獲甄選家團代表前往房屋局揀樓，家團代表須於揀樓信內預約的揀樓日期及時間，帶備所有家團成員的身份證正本親臨房屋局揀樓及辦理相關手續。
    譚光民特別提醒，家團代表無法於指定時間前往揀樓，可向局方提出書面解釋，如獲接納可再約時間揀樓；如解釋不獲接納又不依期到場揀樓，會被視作棄權一次，其名單會被自動排在名單末尾。
    發入伙紙始繳款
    選定單位後，家團代表須簽署一份買賣預約合同，預配程序毋須繳付任何款項。經屋使用准照（即入伙紙）發出後，房屋局將透過公函通知預約買受人繳付樓款的方法。倘毋須按揭貸款者，須於公函指定期限內聯絡房屋局約定付款日期及時間；倘需向銀行貸款支付樓款者，則應在公函指定期限內向銀行申請按揭貸款，並在房屋局接獲銀行批准按揭貸款通知後，才透過公函約定付款日期和時間，屆時祇需以銀行本票繳付樓價首期，餘款由銀行直接支付予房屋局。