[澳門新聞] 一房經屋傾向開放式申請

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政府計劃首季推售“萬九公屋”滯銷的一房經屋單位，總數約二千個，這將是新經屋法生效以來，首度以新法推售的項目。雖則社會對一房單位駡聲四起，但亦有人磨拳擦掌。有意見認為，滯銷一房經屋可售予特定對象，如青年人、新婚夫婦、單身中年人士、首次置業人士或有能力的長者。亦有意見力主依新法而行，“開放式”讓所有合資格的居民申請，更有意見倡科學評估需求後再行事。分析則指出，政府會依新法採“開放式”申請，不搞特定對象。

    細分對象引發矛盾
    政府確定首季先推一房經屋申請，對象成焦點。有意見稱，一房經屋細小，一般家庭不夠住，應面向年輕人、新婚夫婦等特定對象，一來政府可快“散貨”，特定對象也可“上車”。不過，公屋委員會委員高岸峰及議員陳偉智並不認同。高岸峰指出，首季推一房經屋申請是新法實施後首次，應按法律行事，不宜用新方法。若新法未行就另起爐灶，當初立法用意何在？他認為經屋項目將不斷落成，年底或已有供應，現階段當局可提前全面開放各個戶型的申請，不用等第四季。藉此收集數據、意見，並分析哪個戶型需求較大，日後再將部分經屋鎖定特定對象比較合適，現時不宜祇推一房申請。
    陳偉智表示，面向特定對象或按新法行事各有長短。新法設有十六年禁售期，購買者短期內難以換屋，各人均有自身考量。現階段應按新法，合資格就可申請，將選擇權還給申請人，政府不要再區分對象，恐分門別類又引起不公平。強調徹底改善經屋供需的唯一方法是處理好閒置土地、做好規劃及多興建，為全澳有需要的居民服務，而非細分對象，引起不必要的矛盾。
    身兼公屋委員會成員的議員吳在權表示，社會對經屋銷售有不同的意見、訴求，若祇靠“感性”行事，隨時幫倒忙。一房經屋滯銷因數據不科學、不客觀而成，現階段談一房經屋申請全開放，還是面向特定對象均未必準及客觀。政府推售前要確定目標，參考已掌握的數據，公佈、分析哪個部分需求比較大，有針對性行事，社會效益才能事半功倍、符合實際。
    選特定對象有困難
    有分析認為，當局對一房經屋面向特定對象的議題，一直未有清晰表態，相信政府會依新經屋法行事，年滿十八歲、符合收入上下限，又沒有物業者均可申請，並按核心家團、非核心家團、一人家團排序。因經屋法主要對象是有一定經濟能力、未能在私人市場置業，但有住屋迫切需求者，若另再定特定對象，即背離了法律宗旨；再者，選特定對象非常困難，順得哥情失嫂意，必有矛盾，多一事不如少一事。
    高岸峰另指出，政府過去頒佈經屋定價行政法規隔日即生效，比較倉卒。冀政府在農曆新年前頒佈經屋上下限法規，不要拖到三月底，讓社會有消化、準備時間，過年後即可進行申請程序。