新廈36戶首發集體清拆令

東方不敗

部分住戶連走廊也霸佔

陳榮喜指違法人拆掉防煙門，再以磚牆封閉原為防煙廊 的公共空間。
    防煙廊磚封   走廊裝鐵閘   逃生恐無門
    新廈36戶首發集體清拆令
    針對新建大廈在相若時間出現的新僭建物，非法工程拆遷組首次以批量處理方式，向提督馬路一幢入伙僅三年的高層住宅大廈，發出集體通知和清拆令。工務局城市建設廳長陳榮喜指出，目前已掌握十幢新建高層樓宇的新僭建資料，稍後亦會採取批量處理方式予取締。
    三伙自願拆僭建
    工務局人員昨日上午十一時到提督馬路新X城高層住宅大廈巡查，發現僭建非常嚴重。陳榮喜指出，該大廈共四十二個單位中卅六個有僭建，絕大部分僭建是將防煙廊空間佔用成住宅一部分。同時，防煙門位置亦被非法改動，倘一旦發生火警，會嚴重影響住戶逃生時的安全。
    拆遷組早前已勒令違法人清拆潛建物，並回復原狀。清拆僭建令發出後，目前有三個單位正將走廊和防煙廊回復原狀，一個單位已回復原狀；若違法人拒絕合作，拆遷組在限期過後會統一清拆僭建物，所有費用、罰款及法律責任一律由違法人承擔。
    陳榮喜指出，工務局今年五月接獲住戶投訴後，經搜證，發現大廈的僭建情況非常嚴重，三十六個存在僭建的單位中，廿七個單位的僭建物已完成，餘下九個單位在巡查時正進行非法工程，故勒令即時停工。
    限期後清拆罰款
    陳榮喜指出，僭建物包括大廈一些露台遭封閉，且安裝金屬花籠、陽台或簷蓬，不少樓層防煙廊空間遭違法人以磚牆封閉佔用，有違法人更在走廊安裝鐵閘佔用公共走廊，再在僭建鐵閘外重新開設出入口通往已沒有防煙廊的走火樓梯，類似的僭建共廿四個；因應各樓層僭建的面積、使用的建築材料均非常相似，估計是在相近時間內僭建。
    陳榮喜表示，拆遷組除向違法人發出禁止施工令，亦會刊登告示，給予違法人在一定時間內拆除僭建物，將佔用的防煙廊及走廊回復原狀；當限期過後，拆遷組會統一採取清拆行動，不會再預先通知，行動展開後也不會撤回，所有清拆費用和罰款一律由違法人承擔；更會引用《防火安全規章》向違法人科處罰款，最高罰款為五萬澳門元。同時追究相關法律責任，如加重違令罪。
    陳榮喜表示，透過以批量方式集體處理這類新增個案，包括集體通知和清拆，一次過清拆整幢大廈的僭建物，以回應受影響住戶的訴求和維護公共安全。他呼籲高層大廈的管理公司要做好大廈管理工作，一旦發現疑似僭建工程，應立即舉報。
    拆遷組成立至今，已開立三百五十多個優先處理卷宗，約一百九十個已完成處理，其中一百四十多個僭建物已完成清拆，其餘個案仍在清拆或處理。