[澳門新聞] 外僱流入扯高租金

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    人口增長衍生衣、食、住、行等多種需求，當中以“住”最為困擾。有地產業者建議，政府撥地予博企自費興建住宿樓宇，讓博企外僱住宿，避免外僱流入住宅市場，進一步扯高租金。另有地產業者認為，現時住宅供求緊張，外僱每年增兩萬，刺激租金每年升兩成，對基層構成壓力。
    有地產業者指出，人口增長加快，源於外僱激增，這批外僱大部分由博企聘用，政府可考慮督促博彩履行社會責任，為外僱提供住宿。建議政府在路環撥出土地予博企興建住宿樓宇，以廉價租金租予外僱。否則，大量外僱流入私人住宅市場，在供求失衡情況下，必定扯高住宅租金，變相助長樓價升勢。
    澳門地產發展商會會長陸惠德表示，澳門住宅新增供應跟不上人口增長需求，住屋問題供求失衡。以過去兩年為例，住宅供應少，外僱增速大，租金平均每年以兩成速度上升，相信未來三年內，平均每年租金仍會上升兩成。不過，本澳樓價升幅大於租金升勢，令租金回報率反而不斷下跌至不足兩厘。

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貴租情況下，有店舖被迫搬遷，更有些走上結業之路。

    有地產業者表示，大三巴手信街舖租較兩年前升一倍，已達高位，擔心再升會影響承租市場。估計今年租金會處穩定狀態，全年料升5%。

    仲量聯行澳門董事總經理古嘉豪表示，澳門舖位緊張，租金已升至高位，店舖若想繼續經營必須想辦法承受貴租，承受不起就要另覓租金較平或地方細小的舖位。舖租貴壓迫下，大舖搬小舖現象隨時出現，但並不常見。

    食肆搬窄巷終結業

    新馬路、板樟堂區是旅遊旺區，人氣熱鬧、寸金尺土，租金昂貴易手時有發生。去年旺區店舖整體租金加幅達兩成，其他地段視乎舖位大小及位置而定。難抵貴租遷到二、三線地段經營非每位老闆想要的結果，對於某些品牌店舖而言，離開旺區搬到二線地區，難維持生意額，故縱然租貴仍會續租。亦有飲食店舖被迫遷至橫街窄巷，人流少難維持營運，最後只能走上結業末路。