[澳門新聞] 點解有同鄉會叫人挺政府離譜法案，現在終於真相大白

simo

【本報訊】澳門土地稀有，不過近期政府卻以年租8640元的低價，向1名議員批出288平方米土地興建4層式別墅，土地溢價金也只需126萬元，社會形容「平過畀首期」引起廣泛討論。工務局局長賈利安昨回應稱，土地溢價金是按鄉村馬路的既定價目「表格」計算出來，因該土地屬舊批地，且是私人用途的低層住宅會較平、溢價金會較低。該土地長時間無人居住，日久失修，環境甚為惡劣。
　　《政府公報》於5月2日刊登運輸工務司司長批示，議員麥瑞權及其妻獲政府批准修改1幅位於路環鄉村馬路、面積288平方米的土地利用，改建為一幢4層高的獨立式別墅，當中兩層為地庫，並設有停車場及1個專用花園。獨立式別墅建築面積為698平方米，停車場建築面積35平方米，專用花園面積為89平方米。按批給合同，土地利用期間，麥瑞權須每年繳付每平方米批出土地30元的租金，總金額為8640元，土地利用完成後繳付租金金額改為1.17萬，租金每5年調整1次，租賃有效期至2016年6月4日止，不過租用期限可按照適用法例連續續期。土地溢價金126萬元。
　　背山無敵海景批地租金平到嘔
　　賈利安昨表示，相關土地有一段長時間無人居住，日久失修，環境甚為惡劣，為此工務局城規廳對相關土地作出調整及規劃，土地溢價金是按鄉村馬路的既定價目「表格」計算出來，計算方式與澳門半島及其他區一樣，只是視乎其用途不同有不同的計算方法，相關批地屬舊批地，且是私人用途的低層住宅會較平。按批給合同，相關土地使用可以轉讓，但當局已在合同中規限承批人在一定年期內不能轉讓，強調不是給予承批人任何優惠，只是按現行《土地法》規定，若批給土地是自用，溢價金會較低。
　　他又透露，除了麥瑞權獲批修改用途的土地，鄉村馬路還有幾幅土地是透過修改土地批給合同方式，在滿足當局修改該區小規劃計劃前提下，提出在本身擁有的土地上重新發展興建別墅群。區內新的批地則沒有，當局亦沒有預留土地作新批地，即使是重新發展的土地，當局亦限定向街的樓宇不能高於兩層。
　　本報記者昨到現場視察，路環鄉村馬路一帶環境不錯，只因位處郊區較為清幽。麥瑞權獲批興建別墅的土地背靠山林，面向竹灣海灘，擁有無敵海景，正式是「背山面海」的靚地，與現時本澳高昂樓價及租金相比，政府有關土地批給的租金「簡直係平到嘔！」

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麥議員咪就係呢間同鄉會囉，早前又出過億助善豐業主，話唔好叫老吹下台，令到業主感激到流淚添呀