[澳門新聞] 陳海帆：難估訴訟結果

東方不敗

發展商保利達揚言告政府，冀延長土地利用期。行政法務司司長陳海帆表示，若政府勝訴，將宣告土地批給失效並重新公開競投，小業主可循民事訴訟方式，向發展商追討雙倍返還訂金或其他賠償；若政府敗訴，或延長土地利用期。強調現階段難估計訴訟最終結果。

    勝訴重新開投土地

    保利達揚言將對政府提起司法訴訟，陳海帆表示，如果情況屬實，政府會等待並根據法院裁決的結果，作出相應的處理。若政府勝訴，政府會宣告土地批給失效並重新公開競投。該土地公開競投時，政府亦會設定特別條件，盡量考慮到保障海一居樓花小業主的利益，保利達公司亦可參與投標。強調重新公開競投，完成土地發展，以保障購買樓花小業主的利益，是政府唯一可做的方法。

    陳海帆並補充，若政府勝訴，土地批給失效，發展商與樓花小業主簽定的預約買賣合同便不能履行，政府會依法向小業主退回已繳納的印花稅及提供免費法律諮詢。現行《民法典》對樓花小業主亦有兩重保障，小業主可要求發展商返還雙倍訂金，若未能彌補損失，可繼續要求發展商作損害賠償。

    敗訴則延長利用期

    反之，陳海帆稱，按發展商對外發佈消息，提出延長土地利用期的訴訟，若政府敗訴，則可能延長土地利用期。強調現階段難評估訴訟結果，然不論訴訟結果如何，均會執行法院裁決。

    籲小業主理性訴求

    她並稱，政府理解購買人士的心情，希望及相信他們會理性表達訴求，過激行為無助解決問題，同時可能因觸犯法律而要負上相關的責任。