[澳門新聞] 十六概念樓售冇王管

綿羊

十六概念樓售冇王管

李從正

涉八千多住宅單位   售出達六成     十六概念樓售冇王管     【本報消息】上月中爆出有發展商趕搭尾班車，偷步大售“概念樓花”，要小業主承受貨不對辦的風險，社會嘩然。事發後，政府倡行業自律，業界稱屬個別事件，事件很快落幕。殊不知，翻查工務局網頁，截至三月尾，本澳有十多個樓盤預售概念樓花，涉及八千多個住宅單位，出售率達六成，即約五千個單位已售出。議員何潤生指出，“樓花法”有效杜絕上述亂象，促“樓花法”應公佈後翌日生效，縮短“冇王管”時間。     亂象叢生欠自律     政府去年中推出規範樓花買賣的指引，要求發展商定期向政府提交“樓花”銷售數據，工務局定期在在建樓宇（樓花）資訊網更新。記者昨日翻查官網，發現截至三月三十一日，本澳有十六個概念樓花的項目，分佈於路環、氹仔、澳門半島。當中，十三個樓盤單位基本售罄，三樓盤已出售單位近半。據統計，概念樓花涉及八千多個住宅單位，出售率達六成，即約五千個單位已售出。因樓花指引未具強制性，不排除有發展商無向工務局申報銷售資料。     工務局網頁上次公佈資訊至今已逾個半月，涉及變數多，或有樓盤已獲建築圖則，但起碼證明為數不少的發展商曾經出售概念樓花，樓市亂象叢生，業界自律成疑。     議員何潤生不滿“樓花法”審議時間過長，政府規範房地產發展被動、消極，樓市市場訊息不足，以致出現預售概念樓花等亂象。“樓花法”法案建議設立預售許可制度，即在建樓宇須獲得建築工程准照、完成地基工程及地庫層、完成臨時分層登記後，發展商取得工務局的預先許可證明後，才能對外銷售樓花，相信有效杜絕概念樓花亂象。“樓花法”法案建議公佈後翌月首日生效，他建議“樓花法”應公佈後翌日生效，縮短“冇王管”真空期。     議員籲購買小心     議員李從正指出，概念樓花未獲工務局批准樓層數目、高度、單位間隔，容易出現貨不對辦情況。另外，已出售單位未必全是小業主購買，或涉及炒家、地產商及基金公司等，從而出現二手樓花等情況。他呼籲小業主購買樓花時需特別小心，查清楚相關單位的批則情況。亦促政府盡快掌握“概念樓花”現況，及時向居民公佈，減低居民買樓花風險。