[澳門新聞] 中介法首月 住宅成交跌近半

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文章來源：澳門日報
(連結：http://www.macaodaily.com/html/2013-08/04/content_825470.htm)





   《房地產中介業務法》實施至今逾一個月，中原澳門表示，公衆對法例的了解仍不足，行業運作受影響。回顧整個七月，市場成交大幅萎縮。據澳門中原資料顯示，七月份住宅成交量跌近五成，商舖交投跌四成。

    澳門中原澳門區高級區域營業董事張麗華表示，中介法初期實施令盤源流通量減少，最終拖累住宅成交量。法例實施初期，市場運作混亂，業界及公衆對法例認識不足，在實際操作過程中遇到不少疑問。業主擔心個人資料被洩露，且嫌手續繁複，大部分業主選擇先觀望，上半月簽署放盤紙的情況寥寥可數；部分業主甚至暫時封盤，導致市場盤源減少。踏入下半月，市場仍在適應當中，業主簽署放盤紙的情況略有改善，放盤量有回升跡象。

    事實上，由於放盤量減少，導致近日有意入市的買家在搜尋物業時缺乏選擇。即使下半月睇樓量逐漸回升，回復至法例實施前的七成水平，但因盤源流通量低，買家想入市亦無樓可揀。連鎖反應下，最終令成交量大幅受挫，估計七月份住宅成交量較法例實施前跌近五成。

    商舖成交跌四成

    澳門中原工商舖高級營業經理李肇成表示，中介法的實施對商舖市場亦造成很大影響，商舖業主與住宅業主同樣暫以觀望為主。澳門商舖數量本身稀少，業主一向惜售，市場上可以買賣的商舖非常有限；加上中介法下放盤量更短缺，七月份商舖放盤量最少跌三成，僧多粥少，業主提升“叫價”。加上銀行估價及按揭偏低，入市成本壓力大，買家普遍保持觀望，不敢輕易入市，七月份商舖成交量跌近四成。