[香港新聞] 前業主賣銀主盤騙42萬 無力還債 村屋遭沒收

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明報專訊】上水揭發罕見賣樓騙案。騙徒原是上水東閣圍一村屋業主，因欠債纍纍令村屋被銀行沒收變成銀主盤，但騙徒上月仍冒認業主，以筍價放售村屋，結果一名女子疑因貪心中計，未弄清業權便支付42萬元「大訂」。女方付訂後取匙裝修，昨日銀行職員到場查看，赫見村屋有人擅自裝修立即報警，方揭發騙案，警方正通緝村屋前業主歸案。
事主疑貪便宜沒聘律師代理
50歲女受害人事後向警方透露，騙徒近日更曾催她盡快付餘下200多萬尾數，幸她未有付款。有法律界人士估計，被騙女子是因為貪便宜「慳律師費、慳佣金」，未有聘用律師及地產代理處理樓宇交易，結果因小失大，誤中騙局，因為只要略為翻查土地註冊紀錄，即可發現業主負債纍纍，律師一般不會建議繼續交易。
查土地註冊已可識穿
被警方通緝村屋前業主何×銳，49歲，2011年3月用公司名義以240萬元購入上水東閣圍155號一幢三層高村屋。但村屋隨即用作抵押作多次貸款，同年8月一筆借貸更高達370萬元，即借貸金額遠超村屋買入價。至近日，何某疑無力還債，村屋被銀行沒收成銀主盤。
附近村民表示，村屋已空置約兩年，早前開始見有工人裝修，從窗外望入屋內，可見擺滿裝修工具及材料。消息稱，疑犯何某在村屋成為銀主盤後，仍冒充業主將村屋放售，於去年12月以「超筍價」約300萬元把整幢村屋售予一名50歲姓林女子，疑林女一心以為撿「平貨」而心急成交，未有查清楚村屋業權資料便同意購入，更於本月初支付42萬元「大訂」及聘請工人裝修，卻不知已受騙。
銀行職員查收揭發
昨晨9時許，40歲姓梁銀行職員與律師到東閣圍查收涉及村屋時，赫見村屋有工人裝修，於是報警。警員接報到場向裝修工人查問，聯絡到僱用他們的林女，始揭發這宗買樓騙案，但涉案的何姓前業主已失去影蹤。警方將案列詐騙處理，交大埔警區刑事調查隊第7隊跟進，正追緝涉案在逃的前業主。